...

Градске куће у Русији: историја, карактеристике и перспективе

Градске куће у Русији омогућавају да становништво има поседујући број цивилних права и привилегија. Тие почнуваат да се проценуваат велик број години назад и едноставно се укључуваат во историјата на руското друштво. Градските кући имаат низа уникатних карактеристика и привилегии, вклучувајќи изглед на заедница, осигурување придобивка и привлекување на бизнис-маш. Тие контрибуираат и во преуредување на Јужна Русија.

Садржај препоруке



Најчешће, површина стандардне „куће у граду“ није већа од 100-120 квадратних метара, то се односи на некретнине које нису елитне, већ средње класе, што омогућава малој породици од 4-5 људи да се удобно смеште..

Међутим, све горе наведене карактеристике „градских кућа“ односе се посебно на европске куће, руска стварност је прилагодила ову категорију стамбених некретнина.

Значајке руских градских кућа

На територији Русије, градске куће су први пут изграђене тек 1995. године. Догодило се у близини Троитска, отприлике у исто време када су постојале „градске куће“ и близу Новогорск-а, као и у селу Новее Рзхавки, у московској области.

Током свог постојања у нашој земљи, такве зграде нису биле тражене међу купцима стамбених некретнина, јер су у Русији варошице стекле нешто другачији статус него у осталим земљама.

Прије свега, треба напоменути да ако су куће у Европи и Сједињеним Државама вјероватно смјештене за средњу класу и често се постављају као једна од најповољнијих врста стамбених некретнина, онда у нашој земљи ове необичне куће у комбинацији са сусједним зградама најчешће припадају категорији луксузне некретнине.

Градске куће у Русији често нису „градске куће“, већ приградско становање које се налази предалеко од центра метрополе..

Прво, руски програмери најчешће граде градске куће са много већом површином него што је то уобичајено у Европи – обично око 200-300 квадратних метара, што већ тако велике зграде чини недоступним за обичне грађане, а такође смањује потражњу за њима међу младим породицама. тражите мало, приступачно становање.

Друго, грађевинске парцеле у самом главном граду су толико скупе да грађевинске компаније радије граде зграде на њима како би оствариле највећи могући профит. Тако градске куће у Русији често нису „градске куће“, већ више приградско становање које се налази предалеко од центра метрополе..

 


Алексеј Владимирович Снежински. Викендице. 2004

Треће, ако је у Сједињеним Државама и Европи архитектура градских кућа најчешће живописан пример минимализма, онда у Русији такве зграде често имају величанствену фасаду, претенциозну архитектуру и по свом изгледу наглашавају припадност елитним некретнинама. Овакав приступ дизајну зграда не може не утицати на трошкове руских градских кућа, па је њихова цена и даље превисока да би повећала популарност ове категорије стамбених некретнина.

Постојеће понуде

Наравно, у самој Москви можете пронаћи „блокиране куће“, на пример, нижи стамбени комплекс који се налази он Остозхенка. Трошак квадратног метра овде је једнак трошковима елитних станова у центру престонице, а присуство локалног дела и гараже уопште није обезбеђено због недостатка земљишта за изградњу.

Купци кућа који се желе одлучити у корист градске куће треба обратити пажњу и на стамбене комплексе ниског раста који се налазе у Митину, Куркину, Бутову, посебно у селу „Потапово“(Јужно Бутово). Просечна цена квадратног метра у градским кућама овде је око 80-85 хиљада рубаља, а транспортна размена је прилично повољна.

Такође, пажњу потенцијалних купаца градских кућа нуди село „Силвер Плаце“, која се налази на подручју Бор Серебриани. Цена једног квадратног метра стамбеног простора у локалним „градским кућама“ је за велицину већа него у Бутову и у просеку износи 105 хиљада рубаља. Међутим, обезбеђено је присуство локалног подручја, а сама локација је нешто повољнија и атрактивнија.

Тренутно је могуће купити и куће у селу „Салтиковка“, налази се на обали реке Серебрианка, само 4 километра од московске границе. Узгред, ово градско насеље припада не елити, већ пословној класи, тако да су трошкови становања овде много нижи – од 60 хиљада рубаља по квадратном метру.

Поред тога, у селу се могу наћи релативно јефтине градске куће „Покровски“, смештен уз аутопут Новоризхское, на само 23 километра од московског прстенастог пута. Цена квадратног метра у „блокираним кућама“ овде се налази – од 65 хиљада рубаља.

Купцима нуди викендице елитне куће у викенд насељу „Старвилле“, који се налази између резервоара Пирогов и Химки. АРТ ДЕЦО стил у дизајну фасада, одлична екологија, приватност и доступност потребне инфраструктуре – сви знакови елитног насеља сигурно су присутни овде. Цена једног квадратног метра у локалним „градским кућама“ достиже 100 хиљада рубаља, осим тога, градске куће овог села су велике – око 400 квадратних метара.

Као што видите, избор градских кућа у Москви и региону, наравно, постоји, и неће бити тешко пронаћи смештај у овом одређеном сегменту некретнина. Па ипак, потражња за градским кућама још није велика као за обичне сеоске куће или градске станове..

Перспективе

Ако су у Сједињеним Државама градске куће већ дуго чврсто заузеле нишу стамбеног простора која савршено комбинује функције градског стана и сеоске куће, а у Европи је врхунац потражње за таквим зградама одавно прошао, онда је у Русији изградња „блокираних кућа“ тек почела да се развија.

У нашој земљи градске куће још увек нису успеле да заузму своју нишу, пошто су то углавном приградски, прилично скупи објекти некретнина и нису велика потражња међу купцима..

Они који би желели да постану власници сеоске куће чешће се бирају у корист обичних викендица, а за обичне Русе, градске куће и даље остају неприступачно становање, превисока цена цена.

Према стручњацима, руски програмери би требало да посвете више пажње изградњи „блок кућа“ малог подручја од 60 до 100 квадратних метара, које припадају категорији економског разреда и смештених је на периферији метрополе. Управо ће те градске куће на крају моћи да постану сегмент тржишта некретнина у западним земљама – јефтин, демократски стан за оне који желе да живе у практично засебној, сопственој кући, а да притом не напусте градске границе.

Оцените овај чланак
( Још нема оцена )
Slava Savetnik
Савети стручњака за било коју тему
Comments: 2
  1. Nemanja

    Какве су главне разлике између градских кућа у Русији и градских кућа у другим земљама?

    Одговори
  2. Katarina Petrović

    Молим вас, можете ли објаснити шта се подразумева под „градским кућама“ у контексту Русије? Које су историјске и карактеристичне особине градских кућа у Русији? Имa ли неких промена у перспективама или обнови градских кућа?

    Одговори
Додајте коментаре