Дацха амнестија

Садржај препоруке

• Амнести? И шта нам држава опрашта??
• Поједностављено наређење
• Порези. Зашто је наша влада тако издашна?
• Регистрација земљишта
• Катастарски пасош локације који садржи катастарски план
• Регистрација плана граница
• Регистрација појединачних стамбених зграда и објеката

Већ четврту годину на снази је Федерални закон бр. 93-ФЗ „О изменама и допунама неких законодавних аката Руске Федерације о питању поједностављеног устројавања права грађана на одређене објекте некретнина“, који се популарно назива „дачска амнестија“.

Генерално је добро добити амнестију. То значи опроштење свих грехова и грехова. Али не разумију сви своју срећу. Зашто не разумију, једноставно не знају кривицу која стоји иза њих. Живе у својим дацхама и не пушу бркове.

Шта је „амнестија у дачи“? Шта то даје и које проблеме ствара? Оно што требате да у потпуности искористите његове предности?

Ово је наш чланак..

Амнести? И шта нам држава опрашта??

Замислимо потпуно тривијалну ситуацију. Особа је добила парцелу од шест хектара у другој половини прошлог века. И сада су прошле деценије, једна генерација је заменила другу. На том месту су изграђене разне помоћне зграде, гаража, видиковац или, како је то данас модерно рећи, „поплочани део дворишта“. А локација је постала, као да је сама по себи, већа од стотину квадратних метара за два или три. Првобитно је било готово седам стотина квадратних метара, јер је био „посечен“ очима. А онда су наследници, када су мењали ограду, „отпузали“ до суседног поља кромпира, посекли мало земље.

Према науци, такве потешкоће летњих становника називају се неовлашћеном градњом и запленом земље. Узгред, чак и у време Никите Сергејевича Хрушчова, могли су да остану у затвору пет година. Не шалим се.

Шта ако чек? И шта се дешава? Ево шта. Не постоје никакви власнички документи који према законима морају у потпуности „покрити“ површину локације. Стога се не може продати нити наслиједити. А оно што је изграђено, као да не постоји. Стога, не можете чак ни осигурати, а камоли радикалније ствари, попут куповине и продаје. А једини начин да се легализују, а то је да, како је то било, правно видљиво, сви ти самостални „расту“ на скромној дединој парцели, могу бити само путем судова.

Ако, не дај Боже, имате искуства са парницом око ограде за летњу викендицу или изјаве комшија који верују да је ваша купатила преблизу њиховом тоалету, онда знате да сваки глупи проблем може нарасти у „процесу века“, који захтева много времена, а успут и новац. Да, и сама земља није припадала летњим становницима, већ им је дата на неодређено закуп.

Осећате тежину кривице? Сада можемо да вам објаснимо шта је „дачија амнестија“.

Новим законом је одобрен једини могући облик власништва над земљом – власништво. И више није важно да је земља изнајмљена од државе и да јој је превише додато. Сада се земљиште може укњижити као приватно власништво и може се добити потврда. (Зелена боја).

Само земљиште посебне намене, заштићени природни резервати и друге, те врсте, територије које не подлежу преносу у приватно власништво, у складу са Земљишким закоником Руске Федерације, нису предмет приватизације..

У закону постоје и зграде. Нећемо цитирати, али рећи ћемо да је сквотер такође добио опрост, и може да се региструје без новчаних казни и притужби..

Поједностављено наређење

Овим редоследом можете да региструјете власништво над земљишним земљиштем које је држављанин примио и пре ступања на снагу новог Земљишког закона Руске Федерације ради одржавања свих врста личног пољопривредног господарства, помоћног, приградског, повртларског, вртларског, гаражног или стамбеног простора.

И ти људи су користили своје земљишне парцеле на основу закупа на неодређено време, доживотног наслеђеног поседа, трајног коришћења, а често, земљишне исправе уопште не указују на право на основу којег је земљишна парцела дата.

Амнестија у дачи уклања овај проблем. Сви облици власништва над земљом, који су дефинисани архаичним правним нормама или уопште нису дефинисани, трансформишу се у једну норму која је дефинисана кратком и пространом речју – својина.

Поред тога, дачна амнестија ће омогућити, по поједностављеном поступку, да се неовлашћене зграде региструју као њихове, и оне које већ постоје, и оне које су у изградњи, али само ако за такву изградњу није потребно претходно одобрење. Сматрамо да је из последњег предлога постало вам јасно да не говоримо о стамбеним зградама са свим погодностима погодним за целогодишњи живот, већ о зградама, гаражама, саунама, па чак и малим сеоским кућама.

Али стамбене куће које су подигнуте или подигнуте на земљишту намењеном за стамбену изградњу, посебно за индивидуалну стамбену изградњу која се налази унутар граница насеља или парцела домаћинстава, такође се сада могу много лакше и брже укњижити у власништво. Али ово је, као што знате, идеално. Стварни живот је увек пун изненађења, углавном не баш пријатних..

Пре свега, ово је слабо познавање поступка од стране самих органа за регистрацију. Упркос чињеници да је већ четврта година, сваки службеник има своје мишљење о истом питању. И у овоме, по правилу, људи нису криви, људи. Само је регулаторни оквир слабо развијен.

А сами летњи становници понекад ни не знају где имају документа за земљиште и зграде. Понекад их изгубе чак и деда садашњих подноситеља захтева.

Постоје услуге које су скупе. Конкретно, истраживање земљишта коштат ће вас прилично.

Наравно, постоје људи „на власти“ који ће за „извесну“ мито решити све ваше проблеме са прикупљањем и враћањем докумената и подношењем на регистрацију права својине. Или ће вам, највероватније, препоручити њихову компанију, која ће заиста све одрадити на најбољи могући начин и без варања. Али то су додатни трошкови, а не мали.

У исто време појавили су се отворени преваранти који су узели све документе код људи, наводно за регистрацију, износ аконтације, а затим нестали. Овакве врсте публике је увек у изобиљу око регистрације..

Случајеви су евидентирани када су преваранти користили документа подносиоца представке и пуномоћи која су им издали да би препродавали туђу имовину или их илегално одузели. Стога будите опрезни. Не верујте случајним људима. Пријавите се за помоћ само угледним законима и фирмама за промет некретнина.

Међутим, ако одбацимо такве податке, све функционира..

Порези. Зашто је наша влада тако издашна?

Питам се чему дугујемо тако радикалну меру као дачија амнестија? Уосталом, вероватно би било исплативије све проверити, па чак и новчано. Испада да не.

Широм света власти пажљиво прате да ли су све некретнине регистроване код одређеног власника. Напокон, постоји аксиом – „Не можете да узимате порез од некретнина без власника.“ Другим речима, поступак одређивања права власништва над земљиштем и имовинских права на зградама омогућава оптимизацију наплате пореза на непокретне објекте који су стварно у власништву, односно на порез на земљиште и порез на некретнине..

Регистрација земљишта

Сада пређимо на практичне вежбе..

У складу са савезним законом од 30. јуна 2006. бр. 93-ФЗ „О изменама и допунама одређених законодавних аката Руске Федерације у вези са поједностављеном регистрацијом права грађана на одређене предмете непокретности“, давна амнестија претпоставља поједностављену процедуру за упис права својине на земљишне парцеле. и некретнине које се налазе на њима.

Ово звучи врло убедљиво. Али у животним стварностима, регистрација свих горе именованих објеката је бескрајно степениште, које се састоји од оба корака, од добијања докумената неопходних за добијање других докумената, како би се предали државним и општинским органима који су овлашћени за издавање потребних докумената.

Да илуструјемо ово у специфичним фазама „дугог пута“.

Пре свега, потребно је прикупити пакет докумената за њихово даље подношење Федералној служби за регистрацију. Садржи:

• Захтев за регистрацију власништва;
• Налог за плаћање (рачун) за плаћање накнаде за државну регистрацију у износу од сто рубаља;
• Лични документ власника ауторских права (пасош);
• Именица о земљишној парцели.

То може бити документ о пружању земљишне парцеле подносиоцу захтева, или потврда издата подносиоцу захтева за одређену земљишну парцелу, или извод из такозване књиге „домаћинства“, ако је земљишна парцела била предвиђена за вођење личног помоћног газдинства још у совјетским временима, или други докази утврђивање или потврђивање његовог права на земљишну парцелу.

Катастарски пасош локације који садржи катастарски план

Овај документ треба нагласити.

Катастарски план земљишне честице – мапа (план) земљишне парцеле која репродукује у графичком и текстуалном облику податке о земљишном земљишту приликом вршења државне катастарске регистрације земљишне честице и подвргава се овјери у складу с утврђеном процедуром.

За израду катастарског плана врши се геодетски преглед локације на основу којег се формира тзв. Управљање земљиштем или геодетска измјера..

По правилу власник локације нема катастарски план. Једноставно му није био потребан. А сада је одједном требало. Како добити такав план?

Да бисте то учинили, следећи документи се достављају Служби за катастар земљишта на локацији локације:

• Захтев за регистрацију локације на катастарској регистрацији.
• Копија налога за плаћање плаћања државне царине за катастарску регистрацију.
• Границни план.

О последњем документу такође би требало детаљније разговарати. Ово је врло проблематичан документ. Прије свега, Федерална законодавна власт дала је субјектима Федерације право да самостално утврде трошкове рада на управљању земљиштем. И, често, ова креативност у погледу цена одражава добре апетите локалних буџета.

Дакле, у московској области цена таквих радова законски је утврђена у року од 450 рубаља по сто квадратних метара, али не више од 7000 рубаља. Сложите се да се не повећа мала количина, чак и ако је парцела само шест хектара.

Радови геодетске измјере представљају утврђивање његових стварних граница на терену и њихову координацију са особама чија права могу утјецати успостављањем таквих.

Другим речима, морат ћете заобићи све комшије са којима имате заједничке ограде и саслушати све притужбе које су се током деценија нагомилале у вези с вама лично и вашим преминулим прецима, а истовремено ћете успети да сакупите од њих претплату да нису према тренутним границама ваше веб локације. Као што можете да замислите, ова активност није за слабовидно срце.

Резултат такве анкете комшија биће документ који потврђује одсуство земљишних спорова у вези са локацијом граница земљишне парцеле, што је анекс к плану геодетске измјере. Такође неколико речи за јасноћу.

Регистрација плана граница

Границни план не само да мора бити направљен, вец и издат. Да бисте то учинили, локална управа или њено овлашћено тело подносе:

• Уверење о упису права на земљишној парцели (у виду оверене копије у 2 примерка).
• Насловна документа за сајт (у виду оверене копије у 2 копије).

Током година совјетске власти издавали су ову врсту докумената разних врста и образаца.

Полазећи од духа и слова новог закона, било која документа која потврђују чињеницу давања земљишта за коришћење очевима и дедама модерних власника земљишта, треба да буду прихваћена као таква..

Може постојати Одлука председника Државне фарме и Декларација председника Синдикалног одбора биљке, истраживачког института или Главне дирекције Министарства на основу које је створено вртларско партнерство. То чак може бити и резолуција шефа Вијећа министара.

У правилу су такви стари документи одавно изгубљени или су постали потпуно неупотребљиви. У овом случају, закон предвиђа примање одговарајућег извода из већ поменуте књиге „домаћинства“, који су или требале да воде органи локалне самоуправе, а који, извод, односно, мора да овери тренутна главна управа. То подразумева да су легендарне књиге „домаћинства“, попут ове, лако на полици у управи и чекају да је донесете. У стварности, испоставило се да она не само да није ту, већ по правилу запослени у Управи ни не знају шта је и где то да потраже..

Схвативши то, мораћете да одете у неке архиве и тамо потражите трагове ове инкунабуле..

Ситуација је нешто једноставнија код дачарских задруга и хортикултурних партнерстава, бар зато што нису толико старе, за разлику од парцела дацха, од којих су неке добијене 30-их година прошлог века. У том случају, да бисте добили гранични план, потребно је да поднесете:

• Копија фрагмента генералног плана задружног или хортикултурног партнерства, која одражава вашу веб локацију, оверена од стране председника задруге или партнерства и његов печат.
• Потврда о регистрацији овог задружног или хортикултурног партнерства.
• Копија записника са генералне скупштине чланова задруге или хортикултурног партнерства, којом се потврђују овлашћења његовог тренутног председавајућег.
• Копија вашег пасоша.
• Акт о договарању граница ваше веб локације, извршен према стандардно одобреном обрасцу, који потписују све комшије које граниче с вама и шефом сеоског насеља којем припада ваше земљиште.
• Примање комшија о њиховом пријему обавештења о одобравању граница ваше веб локације.

Након што се сакупе сви документи, можете их поднети локалном органу ради регистрације права на некретнинама и трансакција са њима.

У складу са Законом, чак и ако постоји несклад између података о стварној површини локације тренутно са подацима који се налазе у документима за добијање места, локалне власти Савезне службе за регистрацију дужне су да га региструју у модерним границама. Ако добијете мотивисано одбијање, по вашем мишљењу, тада можете да се жалите вишем органу.

Једини разлог за одбијање регистрације може бити подношење органу регистрације непотпуног пакета докумената о земљишној парцели.

Регистрација појединачних стамбених зграда и објеката

Да би се укњижило власништво над стамбеном кућом (летњом резиденцијом) или помоћном зградом, локалним властима Федералне службе за регистрацију треба доставити следећа документа:

• Изјава о обрасцу који је предложио Фед.
• Рачун за плаћање државне царине у износу од 100 рубаља.
• Ваш пасош и фотокопија.
• Катастарски пасош ове некретнине, добијен од БТИ.
• Правила о власништву земљишне парцеле на којој се налази ова стамбена зграда.
• Катастарски план земљишне парцеле на којој се налази зграда.

Сви ови документи достављени су ФРС-у у оригиналу и копији..

За упис власништва над помоћним зградама, гаражама, купалиштима или летњим баштенским кућама, потребно је истом органу поднијети Изјаву о имању са описом његових параметара у слободном облику. Овај документ је направио сам власник.

У недостатку или губитку катастарског плана локације, требало би предузети следеће радње:

1. Пријавите се у архитектонском одељењу локалне управе за план са границама ваше веб локације.
2. Да изда анкету о земљишту. Да бисте то учинили, морате да се обратите специјализованој и лиценцираној организацији. Њени стручњаци ће обавити сва потребна мерења, формирати и издати овај документ.
3. Након пријема граничног списа, доставите горе наведене документе Катастарској комори, где ће вам бити издат катастарски пасош.

Сва прикупљена документа предају се локалном органу Савезне службе за регистрацију.

Овако смо добили амнестију.

Закључно, обавјештавамо вас да је дачија амнестија продужена до 01. марта 2015. године.