Цене некретнина у Бугарској

Апартмани у Бугарској. Апартмани у овој земљи имају атрактиван изглед и за улагања и за рекреацију и живот у њој. У провинцијама цена по квадратном метру почиње од 300 евра, а у одмаралиштима као што су Софија, Варна, Пампорово, Бороветс, Басцо – од 700 евра. Апартмани су овде подељени у две врсте летовалишта и града. Испод су примери и кратак опис сваке од група.

Апартмани у Бугарској. Ријеч је о апартманима који се налазе у стамбеном комплексу, на територији мора или скијалишта. Такви комплекси увек имају обезбеђење, ресторан, бар, СПА центар и чувани паркинг. Такви дворци се обично изнајмљују по кључу са завршеним декорацијама, намештајем, кухињским апаратима, водоводним инсталацијама. Трошак, у таквим комплексима, креће се од 1200 еура по квадратном метру. Али живот у таквим апартманима током целе године није баш згодан и ствара много проблема. Предвиђени су за живот у њима у одређено доба сезоне: приморска летовалишта у мају-септембру, скијалишта у новембру-марту, а мало када је укључен и април. Такви станови привлаче првенствено инвеститоре. Уз прави избор летовалишта и комплекса, можете зарадити 25-30% годишње захваљујући расту цене станова у Бугарској и њиховом закупу..

Градски апартмани у Бугарској. Такви дворци су дизајнирани за људе који су се окупили у Бугарској ради сталног боравка или долазе овде не само током сезоне. Цене у градовима за храну, таксије, ресторане и још много тога много су ниже него у одмаралиштима. Трошкови станова у одмаралиштима у градовима Варна, Бургас, Софија, у зависности од подручја града, скоче са 700 на 4000 евра по квадратном метру. У покрајинским и планинским регионима Бугарске, цена станова креће се од 300 до 100 евра по квадратном метру. Такви се станови у Бугарској по правилу издају без реновирања и намештаја, односно ради грубе обраде. У градским апартманима нема таквог луксуза као што су ресторани, СПА центри, барови. Елитне зграде града имају чувани паркинг и обезбеђење у кући. Има такво становање и велики плус – ликвидност ове некретнине је већа него код летовалишта у одмаралишту.

Куће у Бугарској. Приватне куће су углавном у селима и градовима. У већини случајева, то је двоетажна кућа од опеке са земљиштем. Најмања парцела у близини куће је 10 ари. Већина кућа на терену има винограде, воће и зграде. Такође у таквим кућама постоје водовод, канализација у облику јаме и струја. Кућа се греје на дрва или струју. Наравно, постоје куће са бензином. Тренутно је у земљи у току гасификација, посебно у селима у близини великих градова.

Према старосној квалификацији, куће се деле на реновиране и нове. Стара зграда је кућа у којој се, пре свега, вреднују земља и документи за кућу. Уз помоћ такве документације можете градити кућу по вашој жељи. Обновљене зграде су исте старе зграде, само мало обновљене и понуђене на продају.

Куће нових зграда у Бугарској су две врсте: куће које се налазе у приградским насељима са истим пројектом и куће које стоје одвојено. Цена кућа почиње од 15.000 евра у провинцијама и од 40.000 евра у близини већих летовалишта. Куће, виле, викендице у одмаралишним градовима коштају од 100.000 евра. Ако кућу не користите стално, можете је изнајмити, а донијет ће вам не мали приход од 500 еура мјесечно.

Да би купио кућу у Бугарској, страни држављанин мора отворити приватну компанију, јер према бугарском закону, страни држављанин има право да купује само као правно лице.