10 начина за повећање домаће вредности пре продаје

Скоро сваки власник куће или стана сматра ову некретнину инвестицијом која се може продати у било којем тренутку. То је заправо тако, али ви желите да продате што је могуће рентабилније! Како повећати вредност куће или стана пре продаје рећи ће вам сајт Наши савети.

Кућа или стан обично су највеће богатство власника. Главни циљ продаје је постизање највише могуће цене за њу. Реалторс одавно идентификују главне тачке које могу навести потенцијалне купце да престану са трговином и пристану на цену коју нуди продавац. Послушајмо их.

Први савет

Припремите документе унапред. Портал је детаљно написао шта је потребно да би се продао стан. Укључујући независно, без помоћи трговаца. Веома је важно припремити све правне документе који доказују да нема дуговања према комуналним рачунима. Ако је купац уверен да трансакција може бити завршена у најкраћем могућем року, он ће највероватније пристати на вашу цену. Обично нико не жели да чека припрему пакета докумената.

Други савет

Исправна презентација. Снимите најбоље слике свог дома из најбољег угла да би изгледао као на слици. Оглас са тако квалитетним и атрактивним илустрацијама брже ће „угристи“ купца и имаће позитиван став.

Важно! Овдје је главна ствар не претјеривати. Када први пут уђете у дом, потенцијални купац може бити веома разочаран. „Показали сте ми нешто сасвим друго на фотографији“, узвикне и почне мислити да је у почетку преварен. Тако су лепе фотографије важне, али оне треба да одговарају стварности колико је то могуће..

Трећи савет

Изаберите право време. Као што показује пракса некретнина, љети цијене некретнина углавном падају. А у јесен и пролеће тржиште почиње да расте, потражња, а самим тим и цене расту. Уз то, најбоље је приказати стан или кућу дању, по ведром времену, тако да собе изгледају светлије и пространије..

Четврти савет

Усредсредите се на намештај који ће дефинитивно остати у стану. Јасно је да ће свако смеће попут софе која се срушила на зид само уплашити потенцијалне купце. Али потпуно нова или савршено очувана, освежена кухиња биће велики плус. Ако је кухињски сет направљен по наруџбини по датим димензијама, нема смисла да га подижете. Реците потенцијалним купцима да су пре три године дали солидну суму за овај немачки намештај, покажите колико су квалитетни окови, цоунтертоп и колико простора за одлагање овде. Исто се односи, на пример, на уградбени ормар. Моћи ћете да уврстите трошкове преосталог намештаја у цену куће.

Пети савет

Поставите своју гардеробу. Реалторс тврде да се куће и станови са свлачионицама продају боље и брже. Ако имате оставу која се још увек користи као складиште за старе ствари, купите систем за одлагање ствари и претворите је у гардеробу. Улагање ће се исплатити, кажу стручњаци.

Шести савет

Баш је ситно, али само уредите ствари! Загријте смеће на балкону и ложи, обришите прашину, побрините се за своју локацију ако је у нереду. Морате да оставите добар утисак, упознате потенцијалне купце у потпуности наоружане. Као крајње средство, ако немате времена за то, запослите организатора простора који ће, на пример, очистити гаражу. И радници који чисте локацију.

У случају стана, наравно, врло је пожељно да на улазу буде све у реду, али, разумемо, овде нећете сами поправљати поправке. Ово је одговорност компаније за управљање. Барем очистите веб локацију.

Седми савет

Проверите да ли у кући или стану постоји угодна арома. Нема трагова влажног мириса! Прозрачите просторије пре него што купци стигну, купите освеживач ваздуха. Или само ставите букет мирисног цвећа са гранчицом менте, направите кафу – истовремено обрадујте оне који су дошли, говорећи о заслугама вашег дома.

Осми савет

Не улажите много у реновирање! Шминке ће бити довољно. Запамтите да се станови у новим зградама с нестрпљењем купују голим бетонским зидовима. Ако је стан у више или мање пристојном стању, зидове освежите бојом или тапетама. Одаберите неутралне боје које се допадају огромној већини потенцијалних купаца.

Важно! Ако се стан или кућа продају у потпуно „убијеном“ стању, најбоље је да скинете стару површину, уклоните тапете и подне облоге и припремите све за обнову. И фокусирајте се на добру локацију становања, леп поглед са прозора и друге предности.

Девети савет

Понудите енергетски ефикасну и независну опцију. Присутност соларних панела на крову, бунару и модерној септичкој јами на месту је велики плус имовине. Реците нам како је изолирана фасада, нагласите да штедите на гријању без жртвовања удобности, канализациони систем никад није блокиран, у свакој соби постоје жаруље које штеде енергију. Ако имате стан, предност ће бити изолација зидова споља и изнутра, нема проблема са грејањем и новим успонским каналима. Генерално, одлично стање свих комуналних услуга је велика предност при продаји, јер је ово веома скуп предмет поправке.

Десети савет

Пријатељска атмосфера током прегледа имовине и правог надметања. Веома је важно бити љубазан, отворен и испричати причу о кући или стану. Јасно појасните да се не крећете јер вам се то не свиђа. Само околности. Имајте на уму да имате добре односе са својим суседима, а целокупна атмосфера у стамбеној згради или викендици је одлична. Будите искрени у вези са лицитирањем. Наведите износ који је за вас прихватљив и реците да нећете ићи ниже, кућа кошта управо толико. Такође можете приметити да су за вашу некретнину већ заинтересовани други купци..