Услови програма Млада породица – ко има право учешћа, документи, поступак за њихово подношење и разматрање

Садржај чланка

• Шта је програм Младе породице?
• Како држава подржава младе породице
• Циљеви програма
• Владини програми за младе породице
• „Приступачно становање за младу породицу“
• Регионални програм „Становање младих породица“
• Шта је помоћ младим породицама?
• Износ субвенције
• Додатне погодности за велике породице
• Како постати члан програма у 2019. години
• Услови за хипотеку за младу породицу
• Захтеви зајма
• Где да одем
• Који су документи потребни
• Повољна хипотека за младу породицу са државном подршком
• Коју банку могу добити
• Редослед регистрације
• Пројекат младе породице за становнике Москве
• Ко може да тврди
• Како се формира линија за програм Младих породица
• Где могу да трошим новац од програма становања?
• За и против помоћи младим породицама

На нивоу сталног раста цена некретнина, постаје тешко постати власник стана. У тако тешким условима, учешће владиних агенција у решавању насталих проблема постаје све релевантније. Млади су већ успели да увиде предности програма Младих породица, који помаже да се добије прихватљиво становање, кроз подршку у виду субвенција. Више од 3,5 милијарди рубаља издвојено је из федералног буџета за реализацију овог пројекта у периоду 2016-2020..

Шта је програм Младе породице?

Прво на што морате обратити пажњу је државна природа овог пројекта која свим учесницима даје озбиљне гаранције. По таквом програму, породица се може ослонити на социјална давања за куповину стана или побољшање услова живота. Да би се ослонили на пружање државних погодности за овај програм, подносиоци захтева морају испунити одређене критеријуме. Ово се односи на старост супружника, финансијску ситуацију и социјални статус лица којима су потребни бољи услови становања..

Како држава подржава младе породице

Спровођење циљаног програма Становање започело је 2002. године. Овај савезни пројекат покренут је како би се обезбедио смештај за потребите категорије грађана и решио широк спектар с тим повезаних питања (модернизација комуналне инфраструктуре, итд.). Међу основним правцима пројекта било је спровођење подпрограма Становање за младе породице (познатији у скраћеном облику – Програм за младе породице), који дистрибуира стамбене потврде, чији је носилац добио субвенцију од државе.

Циљеви програма

Главна сврха овог пројекта је државна подршка у куповини или изградњи стамбених некретнина. То се постиже на различите начине, на пример, пријавом за субвенцију стамбеног кредита или плаћањем кућног уговора. Учесници у подпрограму могу бити супружници који требају побољшати своје животне услове и нису навршили 35 година.

Владини програми за младе породице

Термини за реализацију следеће фазе државног програма одређени су за период 2011-2015, али тада је рок продужен до 2020. без значајних промена. Све ово омогућава нам да о њему говоримо као о добро осмишљеном циљаном савезном пројекту за издавање државних субвенција, који има јасно дефинисану циљну публику и социјалну оријентацију. Према званичним подацима, у прве четири године имплементације око 108,5 хиљада учесника циљног програма било је у стању да постигне боље услове становања..

„Приступачно становање за младу породицу“

Појава таквог пројекта била је прилично предвидљива у контексту постојећих друштвених норми и државне политике за побољшање демографске ситуације. Важно је напоменути да као део стамбеног подпрограма можете не само да стекнете сопствену некретнину од нуле, већ и побољшате постојеће услове. Ово се посебно односи на велику децу – ако стан у коме су регистровани не испуњава норму (сваки има мање од 18 квадратних метара) – ово је прилика да се пријавите за учешће у пројекту.

Регионални програм „Становање младих породица“

Иако је програм социјалне помоћи федералног карактера, расподјела субвенција у великој мјери зависи од администрације одређеног региона, јер се одвија уз учешће локалних буџета. Власти области или републике одређују висину субвенција, стога у различитим регионима постоје различите норме за обезбеђивање социјалних давања из регионалних буџета. Штавише, сам улазак региона у програм пружања приступачних смештаја младима одржава се на такмичарској основи..

Шта је помоћ младим породицама?

Инсистирајући на циљаном трошењу добијених средстава, држава пружа широке могућности за коришћење субвенције која је добијена младим породицама. Социјална давања могу се користити за:

• Куповина станова – на пример, станови од програмера, где се део трошкова плаћа због социјалних плаћања.
• Изградња стамбене зграде – у овом случају плаћа се трошак уговора о изградњи.
• Хипотекарни кредит – прва рата се плаћа на терет субвенције.
• Плаћања за стамбену задругу – ово би требало да буде последња рата, након које животни простор постаје власништво учесника програма.
• Отплата зајмова за некретнине – и главнице и камате. Истовремено, важно је да банковни кредит није доспио и примљен прије 1. јануара 2011. године, а кућиште се провјерава у складу са економском класом..

Износ субвенције

Државна плаћања се обезбеђују за наменско трошење (што је доказано примањем потврде), па се могу користити само за побољшање животних услова. Један од основних фактора који одређује висину субвенције коју учесник добије је процењена вредност непокретности (РСН). Штавише, ако:

• Супружници су у браку, али немају децу – износ социјалне исплате је најмање 30 одсто РСН.
• Постоји 1 дете или више (овде су укључене самохране породице) – субвенција се даје почевши од величине 35 процената РСН-а.

Процењена вредност својства се израчунава формулом РСН = НОП к НС1, где:

• НОП – норма укупне површине (на пример, за две особе – 42 квадратна метра);
• НС1 – стандардна цена од 1 квадратног метра коју је утврдила локална управа.

Додатне погодности за велике породице

Велика породица сматра се породицом у којој су одгајане троје или више малолетне деце. У декларацији Владе Руске Федерације „О савезном циљном програму становања“ посебно се истиче да су велике породице једна од приоритетних категорија. Предвиђена им је привилегија – већа субвенција у односу на процењени трошак становања. На пример, ако обична ћелија друштва од три особе може добити 600.000 рубаља за социјалну хипотеку, онда велика – 1.000.000 рубаља или више, у зависности од броја деце.

Како постати члан програма у 2019. години

Услови за учешће у пројекту нису се мењали током претходних година, што свим кандидатима даје иста права. Ако постоји усаглашавање са потребним захтевима и сви документи су обезбеђени, учесник може конкурисати за субвенцију. Стан у хипотеци за младу породицу – ово је најчешћа примена социјалних плаћања, која ће бити предујам за кредит.

Услови за хипотеку за младу породицу

С обзиром на широку популарност и масовну популарност програма Млада породица, многе банке нуде хипотекарне производе дизајниране за оне који су пристали да учествују у овом пројекту. Ово је врло атрактивна категорија клијената, с обзиром на финансирање програма и додатне субвенције из локалних буџета, због чега ће такав дужник добити хипотеку много више воље од обичних клијената.

Захтеви зајма

Они који су заинтересовани за програм Младе породице и који ће се пријавити за учешће морају знати да постоје одређени долазни услови за кандидате:

1. Старост сваког супружника не прелази 35 година.
2. У недостатку деце, неопходно је да муж и жена имају руско држављанство. Ако постоји најмање једно дете, онда само један од супружника може бити држављанин Русије.
3. Локалне власти морају поднети захтев да подносиоци захтева захтевају локално становање и имају површину мању од књиговодствене норме.
4. Кандидати морају имати средства која су заједно са субвенцијом довољна за куповину некретнина, или морају имати довољна примања за добијање хипотекарног кредита.

Где да одем

Кандидати који су погодни у сваком погледу и желе да искористе предности овог програма субвенција подносе пријаву локалним властима у свом месту пребивалишта. Детаљније информације су на веб локацији Одељења за некретнине – ако имате било каква питања у вези са папирологијом, можете се обратити е-маилом.

Који су документи потребни

Листа докумената које програм Младих породица захтева од учесника биће следећа:

1. Пријава у прописаном облику.
2. Копије пасоша оба супружника, извод из матичне књиге рођених (деца).
3. Копија потврде о венчању (не односи се на породице са једним родитељем).
4. Документарни докази о потреби за побољшаним условима становања.
5. Документа о финансијском стању супружника.

Ако се планира да социјална уплата помогне у отплати хипотекарног дуга, тада ћете поред параграфа 1-3 требати:

1. Копија уговора о зајму.
2. Документ који потврђује потребу за побољшањем услова становања у време издавања хипотекарних средстава.
3. Извод банке о висини салда главног дуга и камата.

Повољна хипотека за младу породицу са државном подршком

Предност овог облика кредитирања зајмопримаца је тешко преценити – сви који су барем једном покушали користити ову услугу знају за потешкоће у добијању банкарског зајма. Пројекат субвенције је додатна гаранција за кредитну институцију, јер у овом случају дужник већ има средства за предуслов, плус владину агенцију је проверила његова солвентност..

Коју банку могу добити

Програм Младих породица добро је успостављен у банкарском сегменту, а велики играчи – Сбербанк, Руска пољопривредна банка, ВТБ24 – учесницима нуде хипотекарне кредите по повољним условима. На пример, хипотека за младу породицу из Сбербанке захтеваће само 10 или 15% трошкова стана (у зависности од присуства или одсуства деце), по сниженој стопи на кредит. За оне који користе ову понуду да поднесу захтев за кредит, банка има посебну привилегију – при рођењу детета могу се одложити плаћања до једне године.

Редослед регистрације

Процедура субвенционисања и даље повезане активности су за учеснике пројекта у неколико фаза:

1. Подношење пакета докумената локалној власти, где у року од 10 дана морају да одлуче да ли да прихвате кандидата или одбију.
2. До 1. септембра ове године припрема се јединствена листа учесника узимајући у обзир све поднесене пријаве. Приоритет у реду су они који су регистровани да требају побољшање услова становања до 1. марта 2005. и велике породице..
3. Након што влада одобри висину социјалних давања за наредну годину, усвојиле су листе плаћања. Сви који су на листи обавештени су да ће им бити исплаћена субвенција.
4. Испуњавањем потребних докумената, учесник добија потврду о подобности за социјална давања. Сертификат треба предати банци, где је отворен рачун, на који локална управа преноси средства за циљано коришћење.
5. Након што је добила налог од учесника пројекта, банка преноси новац како је планирано (продавцу некретнина, хипотекарном зајмодавцу итд.).

Пројекат младе породице за становнике Москве

Иако је Москва главни град и центар Русије, програм Младе породице овде се формално не спроводи. Ствар је у томе што се, иако се програм финансира из федералног буџета, нагласак ставља на рад региона за које се издвајају средства. Али, истовремено, становници главног града нису стали на страну – за њих је покренут посебан московски програм, који се може назвати градском иницијативом која се финансира из општинских фондова.

Ко може да тврди

Захтеви за младе породице из Москве, које желе да стекну сопствено становање, нешто су строже него за регионе. За кандидате је овде апсолутно неопходно:

• да оба супружника буду држављани Русије и да барем један од њих има московску регистрацију;
• да буду у складу за побољшање услова живота (или регистровани ако имају потребу за побољшањем);
• имати одговарајући ниво прихода што омогућава плаћање хипотеке или одмах стицање некретнина приликом издавања субвенције.

Како се формира линија за програм Младих породица

Московљани који желе да учествују у овом пројекту требало би да припреме изјаву, а након прикупљања пакета докумената, контактирају одељење стамбене политике и стамбени фонд Москве. Запослени у фонду не само да ће прихватити документацију од вас, већ ће и проверити исправност попуњавања пријаве и издати потврду о пријему. Будући да ће други примерак пријаве са потписом о прихватању докумената остати код вас, направите то унапред у дупликату.

Ред чекања за програм градског становања укључује неколико категорија особа којима је потребна, са приоритетом за велике подносиоце захтева са децом са инвалидитетом итд. Механизам примене у Москви се такође мало разликује од савезног – учесници су позвани да купују некретнине по сниженој цени, уз надокнаду (отпис) дела трошак. На пример, родитељима са троје и више деце (или бар једним дететом са инвалидитетом) наплаћује се 30%. Уз сопствена средства за куповину стана, учесници могу користити мајчински капитал.

Где могу да трошим новац од програма становања?

Предвиђено је да се примљени износ потроши на куповину станова, док постоје две могуће опције куповине и продаје – уз помоћ социјалне хипотеке или на рате. У другом случају, уговор се закључује на период до 10 година са кварталним плаћањима и флексибилним системом смањења услова. На пример, прва уплата је 20-60% вредности имовине, али биће 15% ако имате двоје деце, и 10% ако имате троје.

Укупан износ откупа и износ камате за рате, утврђују се у регулаторним актима Москве. Важан регулаторни показатељ је просјечна тржишна цијена по метру квадратном – у другом кварталу 2019. она је износила 90.400 рубаља. Важно је да до краја плана отплате стан припада општини – учесник пројекта мора да плати комуналне рачуне, а у случају дужег кашњења уговор о продаји може бити раскинут.

За и против помоћи младим породицама

Позитивни аспекти овог друштвеног пројекта су очигледни – ово је материјална и организациона помоћ младим супружницима како би добили свој смештај. Учествујући у овом пројекту, оправдано можете очекивати да ће се ваш стамбени проблем ускоро решити на боље. Добићете некретнине са ограничењем на површини стамбених зграда или станова, али ово је социјални пројекат, а није дизајниран за љубитеље луксузних станова.

Међу осталим недостацима често се називају превисоки захтеви за оне којима су издате стамбене потврде – пошто ови људи имају довољно прихода за добијање хипотеке, колико им је потребно субвенција? Ако то упоредимо са чињеницом да самохрана мајка са двоје деце може добити два супружника са једним дететом, лако је приметити да још увек постоји нешто што треба развити у пројекту.