Купци увек имају више предности приликом куповине куће на тржишту некретнина, јер претходно много истражују различите понуде продаваца како би одабрали најбољу опцију.
Да би ваш смештај био међу повољним аквизицијама, нудимо на порталу прелепу сеоску кућу да обратите пажњу на 10 најважнијих фактора који ће обезвредити вашу имовину у очима купца.
Пре него што одлучите да ставите свој дом на продају, Погледајте их како бисте направили неке промене, колико год је то могуће, у стварању модерног дизајна ентеријера за некретнину коју имплементирате.
1. Недостатак спољне привлачности
Уситњена боја или изблиједјели, прљави прозори, поломљене ограде или напукла стаза све ће обезвриједити вриједност вашег дома. Баш као што ће купац приметити добро одржаване предње баште, сигурно ће обратити пажњу на све кварове на спољној страни приватне имовине. Задесиће га прилично изненађење, због чега је спољни изглед територије занемарен, а пошто је тако, унутрашњи ентеријер није добио одговарајућу пажњу.
Дакле, ако у не тако далекој будућности планирате да продате свој дом, уложите нека средства у нову боју, оперите прозоре и решите све проблеме на локацији. Купци ће приметити понос са којим ћете приказивати своје приватне апартмане и неће се превише разматрати око тако добре понуде.
3. Застарела кухиња
Застарела унутрашњост купатила несумњиво ће утицати на продају куће не на боље. Купци желе да виде ажуриране просторе на исти начин као и свеж ентеријер у кухињи. Ако сте у могућности да реновирате купатило од врха до дна, онда морате признати да ће вам се вратити око 80% инвестиције. Ако не, боље је да направите мале промене само да бисте је ажурирали.
Можете објесити нова свјетла, а ако буџет дозвољава, промијените плочице на поду. Без обзира на то како ажурирате простор, купац треба да уђе у чист, свеж и лепо уређен простор. Ове једноставне промене учиниће максимум за позитивну перцепцију простора.
5. Уређење простора
Питам се о чему размишљају власници кућа на продају када у њима раде најсавременије поправке или скупе завршне обраде? На крају крајева, ови пројектни објекти ће бити тешко продати просечном купцу него са чешћим стилским решењима.
Поред тога, већина заинтересованих купаца ће размишљати о могућности да редизајнира унутрашњост по свом укусу. Стога овај приступ може потрајати неко време да се пронађе особа са сличним естетским укусом која ће бити заинтересована за дом са таквим дизајнерским карактеристикама. Имајте то на уму док размишљате о карактеристикама поправке.
7. Уради сам поправке
Кућни љубимци су диван додатак кући, али доносе много нежељених проблема када покушавају да га продају. Оштећени зидови, теписи и дрвени премази, као и предмети за уређење дома, требају темељну рестаурацију или потпуну замену пре него што их допринесу трошковима. Добро чишћење тепиха такође ће смањити мирис животиња.
Купци, посебно они са алергијама, неће желети да се преселе у такву кућу. Иначе, постоје одгајивачнице које, док је кућа на продају, могу понудити одговарајућу негу и смештај кућним љубимцима.
9. Изгубљени животни простор
Можда волите пејзаж направљен са пуно укуса који има базен и водопад, рибњак и фонтану као украс локације, али за потенцијалног купца функционалност водених површина може представљати додатне трошкове које ће сносити током процеса одржавања куће. Такође, породице са малом децом видеће потенцијалну опасност у базену.
Купци могу уживати у свему у вашем дому, осим у воденом тијелу и могу тражити да се очисти прије продаје. Не треба то третирати врло пристрасно, у супротном, ако не направите уступке, можете изгубити профитабилног купца.
Ево свих 10 једноставних правила која ће вам помоћи да продате своју некретнину и избегнете да је амортизујете. Мало стрпљења, промишљености и практичности, а онда ћете искористити максималну корист од продаје куће.
А које факторе знате који потцењују стварну вредност вашег сјајног смештаја? Поделите у коментарима!
